Kaukolämpö vs. maalämpö
Kaukolämpö vs maalämpö. Kumpi kannattaa valita, ja miksi? Tässä artikkelissa vertaillaan näitä kahta vaihtoehtoa kustannusten, energiatehokkuuden, ominaisuuksien sekä ympäristöystävällisyyden näkökulmasta.
Lämmitysmuodon valinta on yksi merkittävimmistä päätöksistä kodin ja kiinteistön elinkaaren aikana. Yksi yleisimmistä vertailuista kohdistuu kahden tehokkaan vaihtoehdon välille.
Kaukolämpö ja maalämpö pähkinänkuoressa
Kaukolämpö ja maalämpö ovat Suomen yleisimpiä lämmitysmuotoja, mutta niiden toimintaperiaatteet, kustannukset ja ympäristövaikutukset eroavat merkittävästi.
Seuravaassa on havainnollistettu yksinkertaisilla kuvilla molempien järjestelmien toimintaperiaatteet.
Kaukolämmön toimintaperiaate
Kaukolämpövesi virtaa maan alla kaukolämpöputkissa tuotantolaitokselta kotisi vierestä, josta ohjataan osa virtauksesta kotisi lämmönjakokeskukseen.
Menoputkessa veden lämpötila vaihtelee lämmöntarpeen ja sään mukaan 65 ja 115 ºC välillä ja paluuputkessa yleensä 40 ja 60 °C välillä.
Lämmönjakokeskus siirtää tarvittavan lämpöenergian kodin vesikiertoiseen lämmitysverkostoon.
Maalämmön toimintaperiaate
Lämpöenergia siirtyy maaperästä keruuputkiin. Keruuputket tulevat kodin sisällä tai teknisessä tilassa sijaitsevalle maalämpöpumpulle. Maalämpöpumppu moninkertaistaa maaperästä saadun lämpöenergian kompressorin avulla ja siirtää sen lämmitysverkostoon.
Lue tästä artikkelimme, jossa havainnollistimme kuvituskuvien avulla alusta loppuun, miten jokainen maalämpöjärjestelmän osa toimii.
Hinta ja kustannukset: kaukolämpö vs. maalämpö
Lämmitysjärjestelmää hankittaessa moni kiinnittää huomiota lämmitysjärjestelmän hankintahintaan, Pitkäaikaisen investoinnin vuoksi sen pitkän aikavälin käyttökuluilla on varsin huomattava merkitys. Eri lämmitysmuotojen taloudellisuus muodostuukin näiden kahden tekijän yhteisvaikutuksesta.
Kumpi on halvempi, kaukolämpö vai maalämpö?
Tarkastelemme 150 m² kokoista uutta taloa, jonka arvioitu vuosittainen lämmitysenergian tarve on noin 18 000 kWh. Käyttökustannukset on laskettu ajankohtaisilla energian hinnoilla.
Olennaista on huomioida se, että maalämpö tarvitsee vain neljänneksen sähköä tuottamaansa kokonaislämpöenergiaan.
Keskeiset oletukset laskelmassa:
- Maalämpöpumpun hyötysuhde (SCOP): 4,0*
- Sähkön kokonaishinta (sis. siirto ja verot): 0,145 €/kWh* (Tilastokeskus, 2025)
- Kaukolämmön hinta: 0,113 €/kWh* keskiarvo (Energiateollisuus ry, 2024)
- Tarkastelujakso: 20 vuotta
*SCOP kertoo maalämmön koko lämmityskauden hyötysuhteen. Eli maalämpöpumppu tarvitsee 1 KWh sähköä tuottaakseen 4 KWh lämpöenergiaa.
*(Sähkön hinta yli 15 000 KWh kuluttavien kotitalouksien keskiarvo vuonna 2024)
*(Kaukolämmön hinta on Suomen keskiarvo jaettu asukasmäärän mukaan vuonna 2024)
| Kustannus | Maalämpö | Kaukolämpö |
| Alkuinvestointi | 20 000 € (ei huomioitu kotitalousvähennystä) | 7000 € (ei huomioitu kotitalousvähennystä) |
| Vuosittainen sähkönkulutus | 18 000 kWh/4,0 (SCOP) = 4 500 kWh | n. 350 kWh |
| Vuosittaiset kulut (sähkö) | 4 500 × 0,14497 €/kWh = 652 € | 350 × 0,14497 €/kWh = 50,74 € |
| Vuosittaiset kulut (kaukolämpö) | – | 18 000 kWh × 0,11336 €/kWh = 2 040 € |
| Vuosittaiset kokonaiskulut | 652 € | 2 091,22 € |
| Käyttökulut (20v) | 652 € × 20 = 13 048 € | 2 091,22 € × 20 = 41 824,40 € |
| Kokonaiskustannukset yhteensä | 33 048 € | 48 824,40 € |
| Säästö maalämmöllä | 15 776,40 € |
Johtopäätös kustannuksista – kaukolämpö vai maalämpö
Laskelman mukaan maalämpö säästää noin 15 800 euroa 20 vuodessa verrattuna kaukolämpöön, vaikka sen investointikustannus onkin suurempi. Tämä tekee vuosittain jo noin 800€ säästöä. Tämän vuoksi maalämpöä voidaan pitää selkeästi kilpailukykyisenä ratkaisuna pitkällä aikavälillä. Mitä suurempi lämmöntarve, sitä suuremmaksi myös säästöt muodostuvat.
On hyvä muistaa, että maalämpö maksaa lopulta itsensä takaisin, mutta kaukolämmön kulut ovat jatkuvia ilman maalampöä pidempää käyttöikää.
Selvät säästöt jopa yli 30 000€ investoinnilla
Maalämmön kustannukset ovat toki yksilöllisiä, osalla maalämpöinvestointi voi olla edullisempi kuin esimerkissä, osalla hieman kalliimpi. Vaikka maalämpöinvestointi olisi peräti 30 000€, 20 vuoden käyttöiän kustannukset olisivat silti yli 5 700 € edullisemmat kuin esimerkissä laskettu 7000€ alkuinvestoitu kaukolämpö.
Ota myös huomioon, että esimerkissä osoitettu kaukolämpöinvestointi on verrattain halpa. Kulut saattavat nousta jopa yli 10 000 euron.
Lisäksi, maalämpöpumpun hyötysuhde on usein SCOP 4,0 suurempi. Esimerkiksi tarjoamamme IGLU Aleut 9 WT -maalämpöpumpun SCOP on jopa 5,72.
Kokeile hintalaskuria, ja selvitä suuntaa-antava maalämpöpumpun hinta kohteeseesi:
Mistä maalämmön vs. kaukolämmön iso kustannusero syntyy?
| Miksi? | Selitys |
| Sähkönkulutus on maalämmön kohdalla vain 4500kWh? | SCOP 4,0 tarkoittaa, että kulutetaan vain ¼ ostoenergiaa |
| Kaukolämpö ei ole halpaa? | Keskimääräinen hinta 0,113 €/kWh on jo lähellä tai jopa ylittää suoran sähkölämmityksen kustannukset. Alueellisesti jopa 85% tätäkin kalliimpaa. (Yle, 2025) |
| Investointiero huomioitu, mutta ei riitä kumoamaan säästöjä? | Vaikka maalämpö maksaa esimerkissä 13 000 € enemmän, käyttösäästö ylittää sen selvästi 20 vuodessa |
| Kaukolämmön kulutus on koko energiamäärä? | Ei ole hyötysuhde-etua, kuten lämpöpumpuissa – kaikki energia ostetaan kaukolämpöyhtiöltä |
Faktoja energian hinnoista
Energiateollisuus ry:n mukaan kaukolämmön keskihinta on kasvanut tarkastelujakson 1/2020–1/2025 aikana 32%, kun taas sähkön kuluttajahinta 19%. Tämä tarkoittaa jopa 13 prosenttiyksikköä suurempaa hintakasvua kuin sähköllä, vaikka sähkön hintakehitys onkin ollut mediassa esillä suuremmin.
Sähkön hinta laskenut, kaukolämmön hinta noussut
Mikä huomattavampaa, sähkön kokonaishinta oli laskenut vuoden 2024 joulukuuhun mennessä kotitalousasiakkailla 12–17 % verrattuna vuotta aikaisempaan. Vastaavasti yritys- ja yhteistyöasiakkailla hinta laski 11–42 %. (Tilastokeskus, 2025).
Kaukolämmön hintakehitys on taas ollut tasaisen nousevaa. Uudellamaalla kaukolämmön hinta voi olla jopa 1,8 kertainen keskiarvoon verrattuna. (Yle, 2025.)
Lue tästä myös kattava artikkelimme, joka käsittelee määlämmön hankkimista omakotitaloon. Artikkelissa käsitellään hinnan muodostumista sekä käytännön huomioita.
Ympäristöystävällisyys: kaukolämpö vs. maalämpö
Meillä LämpöYkkösellä arvostetaan maalämmön ympäristöystävällisyyttä korkealle. Kaukolämmön raaka-aineiden fossiilivapaus on tasaisesti kasvanut vuosien varrella, mutta silti iso osa lämpöenergiasta tuotetaan edelleen fossiilisilla polttoaineilla. Maalämpö on aina uusiutuvaa energiaa paikkakunnasta riippumatta – suoraan auringosta.
- Kaukolämpö: Riippuu energialähteistä – joissain kaupungeissa uusiutuvaa polttoainetta, Suomen mittakaavalla 30% öljyyn, kivihiileen tai turpeeseen perustuva.
- Maalämpö: Käyttää uusiutuvaa aurinkoenergiaa. Voit myös vapaasti valita maalämmön tarvitseman sähkön vihreäksi sähköksi.
Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2023 kaukolämmön energianlähteenä oli 22,2% fossiiliset polttoaineet. Turpeen osuus kokonaistuotannosta oli 7,8%. Eli fossiilisten ja turpeen yhteenlaskettu osuus oli 30% kokonaistuotannosta. Uusiutuvien polttoaineiden (puuvalmisteiden polton) osuus oli 46,5%.
Voit tarkastella tilastokeskuksen kaukolämpötaulukkoja itse tästä linkistä. (Vuoden 2024 dataa ei ole vielä julkaistu Tilastokeskuksessa.)
Kaukolämmön energianlähteet
Maalämmön energianlähteet
Maalämpö on fossiilivapaata uusiutuvaa energiaa. Tarvittavan sähkön voit tuottaa itse esimerkiksi aurinkopaneeleilla, jolloin olet täysin omavarainen energian suhteen. Ilman aurinkopaneelejakin voit olla täysin fossiilivapaa. Sähköyhtiöillä on nykyään runsaasti vihreitä vaihtoehtoja.
Plussat ja miinukset: kaukolämpö vs. maalämpö
| Ominaisuus | Maalämpö | Kaukolämpö |
| Käyttökustannukset | Pienet käyttökustannukset | Suuret käyttökustannukset |
| Ekologisuus | Uusiutuva energia, jopa päästötön | Riippuu tuotantotavasta, ei aina ekologinen |
| Kiinteistön arvo | Nostaa aina arvoa | Ei juurikaan vaikutusta arvoon |
| Omavaraisuus | Omavaraista energiantuotantoa | Ei omavaraisuutta |
| Investoinnin suuruus | Kalliimpi alkuinvestointi | Edullisempi alkuinvestointi |
| Kokonaiskustannukset | Maksaa itsensä aina takaisin ja enemmän | Jatkuva kulu |
| Saatavuus ja soveltuvuus | Toimii lähes kaikkialla | Vain verkoston piirissä |
| Käyttömukavuus | Lähes huoleton, suositeltu optimointihuolto 1-3 vuoden välein | Huoleton |
Usein kysyttyjä kysymyksiä kaukolämmöstä ja maalämmöstä
Kaukolämmöstä maalämpöön?
Vaihto onnistuu hyvin. Kaukolämmön vaihto maalämpöön on yleensä jopa yksinkertainen toteuttaa. Maalämpöpumppu voidaan asentaa suoraan kaukolämmön lämmönsiirtimen tilalle, ja olemassa oleva vesikiertoinen lämmönjako toimii sellaisenaan. Investointikustannuskin pienenee, jolloin vaihtamisen hyöty suurenee.
Paljonko maalämpö maksaa?
Maalämmön hinta kokonaisuudessaan vaihtelee noin 18 000–25 000€ välillä riippuen talosta ja tontista. Lue tästä artikkelimme, jossa käsittelemme maalämmön hintaan vaikuttavia tekijöitä tarkemmin.
Muista, että maalämpö maksaa itsensä takaisin noin 6-9 vuodessa.
Miksi kaukolämpö ei ole enää halpa vaihtoehto?
Kaukolämmön hinta on noussut vuosien saatossa tasaisesti, ja ylittää jo osalla paikkakunnalla keskimääräisen sähkön hinnan. Kaukolämmön keskimääräinen hinta 2024 oli jo 0,113 €/kWh. (Energiateollisuus ry, 2024)
Alueellisesti kaukolämmön hinta on jopa 85% keskimääräistä hintaa (0,113€/kWh) kalliimpaa. (Yle, 2025.)
Kauanko maalämmön asentaminen kestää?
Maalämpöjärjestelmä alusta loppuun kestää noin 2-3 kuukautta. Suurin osa tästä ajasta menee porausluvan odotteluun. Varsinaisen pumpun asentamisessa menee muutamasta päivästä viikkoon.
Maalämmön takuu?
Maalämpöpumpun takuu voi olla jopa 7 vuotta, joka koskee laitetta ja asennusta. LämpöYkköseltä saat aina asennustakuun! Maalämpöpumpun kompressorille on voimassa 10 vuoden takuu. Asiantuntijoiltamme saat ajankohtaista tietoa laitekohtaisesti.
Voiko maalämmön alkuinvestointia pienentää?
Maalämmön alkuinvestointi voi tuntua kalliilta, vaikka säästöt houkuttelisivatkin. Muista myös että investointikustannus on aina tapauskohtainen. Ota yhteyttä, niin katsotaan teidän tarvettanne ja järkevintä ratkaisua yhdessä. 020 742 4100
LämpöYkkönen tarjoaa runsaasti myös rahoitusvaihtoehtoja. Muista myös, että lämpöpumpun asennus oikeuttaa kotitalousvähennykseen. Lue sinulle saatavilla olevista kotitalousvähennyksistä lisää täältä.
Miten kaukolämpöä tuotetaan?
Kaukolämpöä tuotetaan yleensä voimalaitoksissa, joko samalla kun tuotetaan sähköä tai pelkästään lämpönä. Lämmönlähteenä voidaan käyttää esimerkiksi puuta, bioenergiaa, jätettä, maakaasua tai fossiilisia polttoaineita – riippuen alueesta ja laitoksesta.
Tiivistelmä: kaukolämpö vs maalämpö
Jos arvostat pitkän aikavälin merkittäviä säästöjä ja ympäristöystävällisyyttä, maalämpö on vahva valinta – etenkin uudisrakentamiseen ja öljylämmityksestä luopumisessa.
Jos taas kaukolämpöverkko on jo saatavilla, ja haet vaivatonta ratkaisua ilman suurta alkuinvestointia, sekä olet valmis maksamaan enemmän pitkällä aikavälillä, kaukolämpö voi sopia sinulle.
Lähteet
Energiateollisuus ry. (2025). Kaukolämmön hinta. https://energia.fi/tilastot/kaukolampotilastot/kaukolammon-hinta/. (tutkimus kattaa 97% Suomen kaukolämmön myynnistä)
Energiateollisuus ry. (2025). Kaukolämmön hintatilasto. https://energia.fi/tilastot/kaukolammon-hintatilasto/
Tilastokeskus. (2025). Sähkön ja polttonesteiden hinnat laskivat vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä vuoden takaiseen verrattuna. https://stat.fi/julkaisu/cm18cvukz197w06ukypoc978q
Tilastokeskus (2023). Kaukolämmön tuotanto muuttujina. https://pxdata.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__salatuo/statfin_salatuo_pxt_12b7.px/table/tableViewLayout1/